ELVIRA - Obermenzing, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

81247 München / Obermenzing

330.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81247 München / Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9167080
Anbieter-ID
NZ3391
Stand vom
09.12.2023
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
405,76 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und direktem Zugang zu dem Balkon, eine separate Küche, einer Essdiele im Flur vor der Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC und eine praktische Abstellkammer. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.

Lage

Der Stadtteil Obermenzing liegt im Westen von München. Durch den ländlich geprägten Dorfkern und die Grünflächen entlang der Würm bietet Ihnen Obermenzing ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Für sportliche Wasseraktivitäten erreichen Sie das Westbad in Pasing innerhalb weniger Minuten. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in geringer Entfernung zu der Wohnung. Obermenzing ist durch die S-Bahnlinie S2 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Stadtbus 160 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die S-Bahnhaltestelle München-Pasing.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Öl •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1973 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 138,50 •Energieausweis gültig bis 27.12.2027 •Energieeffizienzklasse: E •Baujahr laut Energieausweis: 1973 •Wesentlicher Energieträger: Öl

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

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