ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

80639 München / Nymphenburg

615.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80639 München / Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9232433
Anbieter-ID
ANZ2678
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.00 kWhm2a
Gültig bis
04.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1830
Letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß - Sehr hochwertige Parkettböden - Neues Bad mit Badewanne - Separater Hauseingang

Lage

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in bester Lage in Nymphenburg-Gern.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor und während der Sanierungsphase entstanden sind. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

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