ELVIRA! Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude

80336 München

10.500.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80336 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
30
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
800 m2
Nutzfläche
275 m2
Vermietbare Fläche
1.075 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9505466
Anbieter-ID
NZ3448
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
10.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
unterkellert
ja
Wohneinheiten
11
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1880
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m². Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m². Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert. Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

Lage

Zentrale Lage Ludwigsvorstadt

Sonstiges

Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht. Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

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Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

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