ELVIRA - Kapitalanlage - schöne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Ainmillerstraße
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Objektbeschreibung
Angenehm ruhig und in der beliebten Ainmillerstraße gelegen, finden Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 84 m² und ist ideal aufgeteilt. Zur Südseite ausgerichtet finden Sie ein helles und gut gestaltetes Wohnzimmer mit einem geräumigen Südbalkon mit schönem Ausblick auf die ruhige Ainmillerstraße. Angrenzend ebenfalls zur Südseite befindet sich ein zweites Zimmer mit großem Fenster. Auch dieses Zimmer kann ein ideales Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sein. Vom Flur abgehend erreichen Sie den praktischen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Auch die geräumige Küche und das durchdachte Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Die Fotos im Expose zeigen beispielhaft den gleichen Wohnungstyp mit leichter Veränderung in Küche und Bad.
Ausstattung
- die Wohnung wurde in 2015 aufwendig renoviert - neue Böden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur - Einbauküche - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Mieteinnahmen p. m. 800,00 Euro netto Kalt Mieteinnahmen p. a. 9.600,00 Euro netto Kalt
Lage
Schwabing zählt zu den hippsten und bekanntesten Wohnvierteln in München. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, stehen für diesen pulsierenden Stadtteil. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der fußläufige Elisabethmarkt lädt zum Wocheneinkauf ein und ist nebenbei auch noch einer der schönsten Märkte Münchens. Nur 3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Hohenzollernstraße zu erreichen. Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren lädt der nahe gelegene Englische Garten ein. Ebenso ist die Wohnung perfekt an die ÖPNV angebunden und in nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahnstation „Giselastraße” . Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Münchner City lässt sich auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch, VK
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