ELVIRA - Gauting - großzügiges Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück in beliebter Lage

82131 Gauting

1.660.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82131 Gauting
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
210 m2
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9144933
Anbieter-ID
NZ3275
Stand vom
01.12.2023
Kauf­preis
1.660.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.43 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Angebot handelt es sich ursprünglich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963, welches im Jahre 1972/1973 um einen Anbau erweitert wurde. Ein Teil des Hauses ist momentan mit ca. 140,00 m² vermietet, der andere Teil des Hauses mit ca. 70 m² steht leer. Das Haus verfügt über insgesamt fünf separate Zimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Vorräume, eine Küche, ein weiterer Raum im 1.Obergeschoss (Wasseranschluss und Küche möglich) und zwei Bäder. Den sonnigen Südgarten betreten Sie über den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und einer weiterer Vorratsraum. Zu dem Haus gehören zwei Garagen.

Lage

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Gauting. Der Ort Gauting liegt im Südwesten von München. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A 95 und A 96 ist die Stadt München in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Gauting S-Bahn S6) gelangen Sie binnen ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Schulen.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Öl •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1963 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 198,43 •Energieausweis gültig bis 27.07.2033 •Energieeffizienzklasse: F •Baujahr laut Energieausweis: 1963 •Wesentlicher Energieträger: Öl

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt NZ3275 - vielen Dank!