ELVIRA, Frankfurt Westend - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, 2-Zimmer-Wohnung in TOP LAGE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume dieser schönen, modernen 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich bietet durch seine separate Aufteilung genügend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis. Der Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon wird Sie begeistern. Das helle Schlafzimmer bietet durch die angrenzende Ankleide eine praktische Lösung für ausreichend Stauraum und einen angenehmen Rückzugsort in puristischer Optik. Das Bad ist zeitlos modern mit Regendusche und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Rest der Wohnung wird zentral beheizt.
Ausstattung
WESTEND SUITES Zeitloses modernes Architekturkonzept nach der Philosophie Karl Dudler Architekten. Moderne Architektur kann nur in gutem Licht erscheinen, wenn sie die Vergangenheit und die Erinnerung mit einbezieht. Ein Haus entwickelt sich aus den fundamentalen Prinzipien des Städtebaus, der Architektur und den Bedürfnissen der Menschen. Die Gestaltung und Bildung von Raum und Körpern sind die beiden Pole, um die sich das Schaffen von Karl Dudler Architekten kreist. Es geht um innovative Architektur, die durch ihre sachliche Architektursprache und Qualität der Baumaterialien ein hohes Maß an Werthaltigkeit als Ziel hat. Dabei stellt der ökologische Aspekt keinen Widerspruch zur modernen Architektur dar, sondern bildet eine gegenseitige bereichernde Symbiose. Mir dem Revitalisierungsprojekt Westend Suites wurde ein weiteres Thema der Ökologie, die Nachhaltigkeit, aufgegriffen. Durch zeitlose,klassische Architektursprache entstand eine wertbeständige und somit nachhaltige Immobilie. Bei der Ausführungsqualität wurde auf hohe handwerkliche Kunst zurückgegriffen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie Naturstein, Massivparkett, Feinsteinzeug einbrennlackierte Metallbauarbeiten innen wie außen verwendet. Zur Ausführung wurden nur etablierte und namenshafte Firmen, die aus der Region stammen, ausgewählt. Im UG der Bockenheimer Landstr.81 ist ein effizientes Mini-Blockheizkraftwerk (BHKW) installiert. Leitungswasser- und Transportverluste werden so stark minimiert. Es reduziert den Energieverbrauch um mehr als ein Drittel, verringert den CO2-Ausstoß um bis zu 60% und spart darüber hinaus Energiekosten zu einem konventionellen System ein. Ein 3-Wege-Katalysator sorgt für die Einhaltung der Vorgaben TA Luft und das spezielle Schalldämmgehäuse des „Ecopower“ Mini-BHKW‘s von Vaillant garantiert einen geräuscharmen Betrieb. Es arbeitet nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung. Die dabei entstehende Abwärme wird zur Heizung und Warmwasserbereitung verwendet. Auf diese Weise wird die eingesetzte Energie doppelt genutzt und so ein Gesamtwirkungsgrad von mehr als 90% erzielt. Der erzeugte Strom wird für die öffentlichen Bereiche des Gebäudes genutzt, wie Treppenhausbeleuchtung, Untergeschoss, Tiefgarage, Ladestation Fahrräder etc. Für die Versorgung in Spitzenzeiten ist zusätzlich ein Gasbrennkessel vorgesehen. Sämtliche Wohn- und Nutzräume der Wohnung sind mit formschönen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnungsbäder der Wohnung erhielten zusätzlich elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung kann frei und ohne Mieter nach Absprache übernommen werden. Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas Heizungsart: Zentralheizung und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Lage
FRANKFURT WESTEND Im Vergleich zu anderen renommierten Wohnlagen in Frankfurt am Main sind es zweifellos die Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel sowie die größte innerstädtische Parkanlage, die den Reiz ausmachen, im Westend zu leben. Die grüne Lunge, die den aneinander grenzenden Flächen der Universität, des Grüneburgparks, des Botanischen Gartens und des Palmengartens gebildet wird, schließt das Westend nach Norden hin ab. Die besten Restaurants der Stadt, als auch die Fußgängerzone (Goethestraße, Fressgass und Zeil) sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn ist direkt vor Ihrer Haustür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof oder in 15 Minuten am Frankfurter Flughafen. Genießen Sie alle Vorteile in der Rhein-Main Metropole Frankfurt zu leben.
Sonstiges
Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2013 Endenergiebedarf: 61,00 Energieausweis gültig bis: 28.05.2028 Energieeffizienzklasse: B
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt SS3622 - vielen Dank!