ELVIRA - Blumenau, Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in toller und grüner Lage in der Blumenau. Diese in Stadtnähe, aber dennoch in ruhiger Lage liegende Wohnung befindet sich im hellen 2.Obergeschoss eines gepflegten Hauses und begeistert mit ihren vier großzügigen Zimmern, einer tollen sonnigen Loggia sowie ihrer modernen Innenausstattung eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug das 2.Obergeschoss des Hauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den geräumigen Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem neuen schönen und modernen Echtholz-Parkettboden ausgesttatet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großen, lichtdurchfluteten und freundlichen Wohn-Essbereich, ebenfalls mit einem schönen Echtholz-Parkettboden sowie einer geräumigen und modernen Einbauküche. Auch erreichen Sie über den attraktiven Wohn-Essbereich die schöne sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung mit freier Sicht auf die umliegenden Grünflächen. Neben dem Wohn-Essbereich finden Sie die zwei sehr gut geschnittenen und hellen Schlafzimmer. Weiterführend gelangen Sie über den Flur auch schon zum dritten großen und hellen Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz bietet. Auch hier ist anzumerken, dass alle Schlafzimmer über den gleichen hellen und hochwertigen Echtholz-Parkettboden verfügen. Diese tolle Wohnung wird komplettiert durch ein schönes Badezimmer und Gäste-WC, welche mit ihrem modernen Design glänzen. Nicht zu vergessen sind der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein riesiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 qm.
Ausstattung
• Wohn-Essbereich,Schlafzimmer und Flur sind mit einem neuen wunderschönen Echtholz-Parkettboden verlegt • hochwertige und moderne Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten • neue moderne weiße Türen • Badezimmer und Gäste-WC sind vollständig saniert und mit neuen modernen großformatigen Fliesen verlegt • moderne Kunstofffenster mit Doppelverglasung • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Fußbodenheizung im Badezimmer • neue moderne Heizkörper in der gesamten Wohnung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung • sehr großes Kellerabteil / optional Hobbyraum • Badezimmer mit Badewanne und WC • Außenstellplatz • Gäste-WC
Lage
Die attraktive Wohnung liegt sehr ruhig und umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der Wohnung ist man in 20 Minuten am Marienplatz. Zwei Buslinien fahren mehrere S- und U-Bahnhöfe an. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Richtung Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1974 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Energieendverbrauch: 110,80 •Energieausweis gültig bis 19.09.2028 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1974 •Wesentlicher Energieträger: Gas
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Erfort Rrecaj, VK
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