ELVIRA - Berg am Laim, schönes und ideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garten in Südausrichtung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und ideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garten in Südausrichtung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon und das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Heizungsraum. Die Terrasse und den Garten betreten Sie über das Wohnzimmer. Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten und werden gesondert beziehungsweise direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahre 2024.
Ausstattung
- Einbauküche - Neuer Vinylboden in Holzoptik in den Zimmern - Neue Holzverkleidung der innenliegenden Treppe - Zwei Badezimmer - Separates WC - Großer Hobbyraum - Garten - Gas-Heizung aus dem Jahre 2024 - Duplex-Stellplatz
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend in München-Berg am Laim. Restaurants sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle "Kreillerstraße" und die S-Bahn Haltestelle "Trudering" sind ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Mehrere kleinere Grünanlagen in der Umgebung sowie der nahe gelegene Ostpark und das Michaelibad bieten ausreichend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift über das Immobilienportal. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1989 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 111,83 •Energieausweis gültig bis: 09.09.2034 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1989 •Wesentlicher Energieträger: Gas
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VM
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