ELVIRA - Berg am Laim, schönes 1-Zimmer-Appartement mit großem Süd-Balkon in ruhiger Lage

81673 München

228.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81673 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Vermietet
Online-ID
9287005
Anbieter-ID
MW3385
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
228.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt.
Haus­geld
202,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Letzte Modernisierung
Gasheizung wurde 2013 neue eingebaut.
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Wohnhaus, welches 1968 erbaut wurde. Der Wohnraum sowie auch der Flur sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Wohnhaus ist neu gestrichen, die Haustüre ist neu. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Waschraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die aktuelle Mieterin verlässt die Wohnung zum 02.07.2024. Je nach Wunsch können wir dann die Wohnung ohne Mieter oder neu vermietet anbieten.

Ausstattung

- Wohn-/Schlafraum/Flur: Laminatboden - Bad/WC: mit Dusche - es gibt im Keller einen Waschraum mit einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung - Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berg am Laim. Die U-Bahn sowie die Trambahn sind in wenigen Schritten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an die A 94. Diese erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Ebenfalls vorhanden sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diese befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Fahrradwege sind anliegend.

Sonstiges

Die Nettomiete beträgt € 630,- zzgl. Nebenkosten € 90,- Ausstattung/Zustand: Befeuerung- Gas Heizungsart- Zentralheizung Baujahr- 1968 Energieausweis - Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch - 171,00 Energieausweis gültig - 02.06.2028 Letzte Modernisierung - Gasheizung wurde 2013 neue eingebaut. Energieeffizienzklasse - F Warmwasser enthalt - ja Baujahr lt. Energie - 1968 wesentlicher Energie - Gas

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