ELVIRA, Aubing - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und schönem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Über eine schöne Diele betreten Sie alle Räume der exklusiven 2-Zimmer-Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse ist ideal für private Momente oder als zusätzliche Fläche für den Sommer. Der schöne Garten rundet das Angebot ab und bietet einen grünen Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet modernen Komfort sowie ein gemütliches Ambiente. Perfekt für alle, die ein ruhiges und modernes Zuhause suchen.
Ausstattung
- Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen - zwei Terrassen mit schönem Garten - großes Kellerabteil - keine Einbauküche vorhanden Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus folgende Annehmlichkeiten: - großzügiger Fahrradkeller - eine Paketbox - ein Kinderwagenabstellraum - ein kleiner Spielplatz
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im charmanten Münchener Stadtteil Aubing, einem historisch gewachsenen Viertel. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus grünen Flächen und einer ruhigen, kleinteiligen Bebauung. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die S-Bahn-Station Aubing ist nur etwa 11 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung ins Münchener Stadtzentrum. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Aubinger Lohe, dem Fünfseenland und der Langwieder Seenplatte, die ideale Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Zudem sorgt die Anbindung an die A99 für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in und um München.
Sonstiges
Ein Duplex-Garagen-Stellplatz kann für 100,00 Euro/p.M. angemietet werden. Wir bitten darum, uns alle aussagekräftigen Bewerbungen schriftlich mitzuteilen. Baujahr: 2022 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 16,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 11.09.2032 Energieeffizienzklasse: A Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 2022 wesentlicher Energieträger: Luftwasser-Wärmepumpe
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt SS3784 - vielen Dank!
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ELVIRA Immobilien GmbH
Frau Sophie Süßmilch, VK