ELVIRA! - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Traumterrasse im schönsten Harlaching
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ihre wunderschöne Gartenwohnung mit Traumterrasse befindet sich in Harlachings bester Lage. Sie werden sich in dieser hellen und freundlichen Wohnung wirklich sehr wohl fühlen. Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnhauses mit 5 gehobenen Wohneinheiten. Sie betreten Ihr Zuhause über einen großzügigen Eingangsbereich. Die Offenheit und Helligkeit der Räume besticht sofort. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über 2 große Fensterfronten. Über den modernen und lichtdurchfluteten Wohnbereich erreichen Sie Ihren gepflegten und liebevoll gestalteten ca. 200 m² großen Privatgarten in Süd-/Ostausrichtung. Der Freisitz und die große Terrasse laden zu geselligen Treffen mit Freunden ein. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Garten auf der Westseite des Hauses. Auch der Schlafbereich ist großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer kann ebenso wie die voll ausgestattete Küche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden. Zusätzlich zum hellen Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellbereich in der Diele. Die Raumhöhe beträgt ca. 258 cm. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz, ihr 9 m² großes Kellerabteil sowie ein Raum mit Wasch- und Trockenautomaten. Eine wirklich schöne und liebevolle Wohnung in bester Harlachinger Lage.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Einbauküche - Schlafzimmer mit Schiebetür - moderne Holzfenster in weiß - programmierbare Außenjalousinen - Video-Gegensprechanlage - TG Duplex Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Harlaching am südlichen Münchner Stadtrand. Zum Isarhochufer bzw. dem weitläufigen Waldgebiet „Perlacher Forst“ sind es nur wenige Meter zu Fuß. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur. Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz. Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar – mit bester Anbindung an die Autobahnen rund um München (z.B. zur Salzburger Autobahn oder zum Flughafen).
Sonstiges
Flächenangaben: Eingang: 7,09 m² Garerobe: 1,24 m² Gäste-WC: 1,90 m² Schlafzimmer: 14,23 m² Wohnzimmer: 32,64 m² Küche: 5,37 m² Bad/WC: 4,46 m² Flur: 5,69 m² Gesamt: 72,62 m²
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch
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