Eleganz trifft Komfort: Betreutes Wohnen für höchste Ansprüche!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verspricht ein komfortables und modernes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die neue Wohnanlage schafft mit 34 Eigentumswohnungen, einer Tagespflegeeinrichtung sowie einer Begegnungsstätte mit Terrasse und wunderschönem Blick über Langenneufnach optimale Voraussetzungen für „Betreutes Wohnen“ mit erweiterten Pflegeangeboten (A&B Pflege-Team GmbH in der Anlage). Weiterführende Informationen zum Team „A&B Pflege“: https://www.ab-pflegeteam.de/ Alle Wohnungen sind über einen Aufzug (Rollstuhl geeignet) – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Für PKWs stehen Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Im Bereich der Tiefgarage befinden sich außerdem zwei großzügige Fahrradräume. Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als sichere Kapitalanlage unabhängig vom Alter! Diese Wohnform bietet ein selbstbestimmtes, sicheres und dennoch gut versorgtes Leben bis ins hohe Alter. Sie wollen sich bereits jetzt schon über den aktuellen Baufortschritt dieses hochinteressanten Bauvorhabens informieren? Dann nur zu! Video 1: https://www.youtube.com/watch?v=sn0XjbI97pw Video 2: https://www.youtube.com/watch?v=rgMMHzGpRjM Video 3: https://www.youtube.com/watch?v=dK-eUzBKV2c Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Experten jederzeit gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Besonderheiten der Wohnung: •Bauausführung als KfW 55 EE-Effizienzhaus * •großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken •Grundbetreuungsleistungen durch das Pflege-Team A&B vor Ort •Energiesparende Fußbodenheizung •Moderne elektrische Raffstores •Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme und einer PV-Anlage, die die Wärmepumpe mit Strom versorgt Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé. Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung durch. Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können Ihre möglichen Änderungswünsche berücksichtigen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu! Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Lage
LANGENNEUFNACH - liebens- und lebenswerte Gemeinde Unser neues Bauvorhaben -STAUDENBLICK-Betreutes Wohnen in Langenneufnach befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Langenneufnach bietet Ihren ca. 1.800 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Von Bäckerei, Friseure, Gemeindebücherei, Supermarkt, Restaurants, Metzgerei, Raiffeisenbank bis hin zur Fußpflege. Auch die Gesundheitsversorgung ist in unmittelbarer Nähe durch eine Arztpraxis und Apotheke sowie einer mobilen medizinischen Fußpflege gewährleistet. Zusätzlich zur klassischen Versorgung wird das Betreute Wohnen „STAUDENBLICK“ vom ortsansässigen Pflegedienst A&B Pflege-Team GmbH betreut, ebenso die angegliederte Tagespflegeeinrichtung. Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten. Nicht weit von Langenneufnach entfernt befindet sich die Stadt Schwabmünchen, die Sie unkompliziert in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichen. Über die gut ausgebaute B300 erreichen Sie in ca. 36 Minuten die Stadt Augsburg. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle ist dabei fußläufig ca. sieben Minuten von der Wohnanlage entfernt. Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Wohnen vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung unserer Musterwohnung in Schwabmünchen. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juni 2022. Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten! Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
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