Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort: Ihr neues Zuhause im Süden Münchens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WO ZEITLOSE ELEGANZ AUF MODERNEN WOHNKOMFORT TRIFFT! Die ideal gestalteten Wohnräume spiegeln eine anspruchsvolle klassische Architektur wider und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, der auf zeitgemäße Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die begehrte Lage im Süden Münchens verleiht diesem Wohntraum einen besonderen Charm. Jedes stillvolle Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen geräumigen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Tiefgaragenstellplätze bieten sicheren und bequemen Parkraum für die Fahrzeuge der Bewohner. Die exklusiven Wohnrefugien bieten eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen wie Gärten, Balkone oder Dachterrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bieten. Diese Vielfalt ermöglicht es, den Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Durch die energieeffiziente Bauweise nach dem Effizienzhaus-Standard 55 profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem verantwortungsvollen Umgang mit den Ressourcen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Erleben Sie den Traum von einem Wohnort, der Hochwertigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise vereint, und finden Sie in diesem exklusiven Neubauprojekt Ihr neues Zuhause
Ausstattung
- barrierefreie Zugänglichkeit - geräumiger Personenaufzug - Tiefgaragenstellplätze - energieeffiziente Bauweise - Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - moderne Architektur - durchdachte Grundrisse - und vieles mehr
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 17 km südöstlich von München, bietet mit seinen etwa 11.000 Einwohnern ein lebendiges Gemeindeleben inmitten einer grünen Oase. Kultur, Tradition und aktives Gewerbe prägen das Ortsbild mit einladenden Geschäften und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die Familienfreundlichkeit zeigt sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem integrativen Gemeindekindergarten sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Großtagespflegen. Ältere Kinder profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, bestehend aus zwei Grundschulen, einer Mittelschule und einem Gymnasium. Das zentral gelegene Seniorenzentrum fördert die Anbindung der älteren Generation an das Gemeindeleben. Gemeinschaft und Engagement prägen das Vereinsleben in Höhenkirchen-Siegertbrunn. Das jährliche Leonhardifest im Juli, direkt an der Siegertsbrunner Wallfahrtskirche, zieht mit Markt, Festzelt und prächtig geschmückten Pferdegespannen viele Besucher an. Die Lage ermöglicht zudem entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Feldern und Wäldern. Für Pendler ist der Ort ideal dank exzellenter Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S7, mehrere Buslinien und optimale Anbindung an die A8/A995, wodurch München in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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