Elegantes Wohnen über den Dächern.

81379 München - Thalkirchen

990.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München - Thalkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
117,11 m2
Nutzfläche
28,52 m2
Etagenanzahl
3
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort.
Online-ID
9420791
Anbieter-ID
R0205
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1918
Sonstige Angaben
Energieausweis in Arbeit.

Diese entzückende Wohnung ist in einer äußerst begehrten Lage in Thalkirchen zu finden, nur 5 Gehminuten von der U-Bahn und der malerischen Isar entfernt. Sie strahlt eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bietet ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare. Während die Wohnung Renovierungspotenzial bietet, kann sie mit etwas Kreativität und Einsatz zu einem gemütlichen Rückzugsort umgestaltet werden. Trotzdem besticht sie bereits jetzt durch ihre beeindruckende Deckenhöhe und dem großzügigen Wohnraum. Auch wenn weder Balkon noch Aufzug vorhanden sind, punktet die Wohnung mit anderen Annehmlichkeiten wie einem äußerst geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wendeltreppe vom dritten Stock ins Dachgeschoss verleiht der Wohnung zudem einen einzigartigen Charme. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Genießer, da der Tierpark und Maria Einsiedel in unmittelbarer Nähe liegen. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und eine Apotheke in der Umgebung, die den Alltag erleichtern. Insgesamt bietet diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, in einer lebendigen Gegend mit guter Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu leben. Es ist ein Ort, an dem man sich wohl fühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann. Energieausweis in Arbeit.

Ausstattung

_ geräumige 4,5-Zimmerwohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet _ charakteristische Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme _ beeindruckende Deckenhöhe schafft ein luftiges und großzügiges Wohnambiente _ ein großer Keller steht zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände _ die Wohnung bietet Renovierungspotenzial, was die Möglichkeit für individuelle Anpassungen und Verbesserungen schafft _ begehrte Lage in Thalkirchen, einer beliebten Gegend in München _ eine breite Auswahl an Restaurants in der Umgebung, die verschiedene kulinarische Genüsse bieten _ Tierpark Hellabrunn ist in der Nähe, ein Paradies für Naturliebhaber und bietet die Möglichkeit, die Tierwelt zu erkunden _ zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Maria Einsiedeln Naturbad sind in unmittelbarer Nähe und bieten Entspannung und Erholung _ Isar ist fußläufig erreichbar und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten _ Sportanlage von Thalkirchen ist ebenfalls in der Nähe und bietet Gelegenheit für sportliche Betätigung _ U-Bahn ist nur 2 Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht _ Apotheke in der näheren Umgebung sorgt für eine gute medizinische Versorgung _ eine Rettungswache in der Nähe gewährleistet schnelle Hilfe im Notfall, was die Sicherheit der Bewohner erhöht

Lage

Inmitten des begehrten und charmanten Viertel Thalkirchen, erwartet Sie eine Immobilie, die die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität bietet. Umgeben von einer Fülle an erstklassigen Restaurants und Cafés, ist diese Lage ein wahres Paradies für Feinschmecker und Genießer. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt fließt die malerische Isar, die mit ihren idyllischen Ufern und Auen zu ausgedehnten Erholungsspaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Sportanlage sowie dem Naturbad Maria Einsiedel bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Freien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Münchens in nur 8 Minuten zu erreichen, wo Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Unterhaltungsangeboten profitieren können. Gleichzeitig finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Diese Lage in Thalkirchen bietet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines idyllischen Wohnviertels und die Annehmlichkeiten und Vielfalt einer lebendigen Großstadt in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie das perfekte Zuhause, um das Beste aus dem Münchner Lebensstil zu erleben.

Sonstiges

RENOVA Immobilien. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden. Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns angebotenen "Premium-Dachgeschoss-Maisonette“ in Thalkirchen. Gerne laden wir Sie dazu ein, die Einzigartigkeit dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Videocall, um sich selbst zu überzeugen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche. Sollten Sie eine Verkaufs-, Vermietungs- oder Bewertungsberatung benötigen, sind wir ebenfalls jederzeit für Sie da. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und stehen Ihnen gerne telefonisch unter 089 4522 4355 zur Verfügung.

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Herr Juan Mörschel

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