Elegante 4-Zimmer Stadtwohnung - zentrale Stadtlage

5020 Salzburg, Österreich

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
150,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
150,63 m2
Online-ID
9411145
Anbieter-ID
720_2
Stand vom
08.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
laut Info
provisionsfrei
Warm­miete
2.560,50 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
327,73 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.01 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
31.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
SOLAR
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 151 m² präsentiert sich die großzügige 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss als perfekte Wohngelegenheit für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum und modernen Komfort schätzen. Der Eingangsbereich empfängt Sie einladend, während der Wohnbereich und die Küche mit Essbereich den idealen Raum für gesellige Stunden bieten. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur mit einem großzügigen Kühlschrank, Ofen, Herdplatte und Mikrowelle ausgestattet, sondern verfügt auch über ausreichend Einbauregale und eine abgetrennte Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bieten zwei gemütliche Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss weitere Annehmlichkeiten für Ihren Komfort. Entspannen Sie auf der ca. 15 m² großen überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Carport und ein freistehender Parkplatz stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Diese Immobilie mit 3 Wohneinheiten verfügt unter anderem über einen Aufzug, Kellerabteile für jede Wohnung und eine hochmoderne Ausstattung mit Alarmanlage, Videosprechanlage, Lüftungsanlage, LED-Beleuchtung und elektrisch bedienbaren Rollos. Beachten Sie bitte, dass Strom und Heizkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 1 Jahr.

Lage

Diese exklusive Stadtwohnung liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabeth-Vorstadt. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimalen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Am Kai entlang gelangen Sie in circa 5 Minuten mit dem Rad oder 15 Minuten zu Fuß in die Altstadt. Elisabeth-Vorstadt liegt zwischen der Salzach und dem Salzburger Hauptbahnhof ist und teils urban, teils durch zahlreiche Ceconi-Villen geprägt, die dem Stadtteil ein charmantes Vorstadtflair verleihen.

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Ferstl Immobilien GmbH

Frau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 720_2 - vielen Dank!