Elegant-urbanes Wohnen: 3-Zimmer-Traum mit Blick ins Grüne
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten Wohnensembles mit nur wenigen Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 70 m² besticht sie durch einen intelligenten Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien viel Platz bietet. Tauchen Sie ein in den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Der quadratische, optimal geschnittene Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet zu einer großzügigen Grünfläche. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und erfreut Sie mit dem sanften Licht der Morgensonne. Ein zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästequartier. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessstunden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Diese bezaubernde Wohnung verspricht ein Ambiente des Wohlfühlens und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Ein Aufzug und wählbare Ausstattung von renommierten Markenherstellern runden das Angebot ab. Warum Entscheidungen treffen, ob auf dem Lande oder in der Stadt zu leben? Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz, da Sie das Beste beider Optionen bietet! Objektdetails: - Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten - Moderne Architektur - Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen - Optionale E-Ladelösung über die SWM möglich - Barrierefrei mit dem Aufzug vom Untergeschoss bis zum obersten Vollgeschoss - Anforderungen nach Gebäude-Energiegesetz erfüllt, KfW-Effizienz 55 - Heizungsart: Fernwärme - Entkalkungsanlage auf Basis von Biomineralisierung - Extensiv begrüntes Dach mit Bienenweide - Baujahr 2023, Erstbezug!
Ausstattung
- Moderne, klassische Ausstattung mit Naturböden und großformatigen, eleganten Fliesen namhafter Hersteller, - Sanitärartikel von Markenherstellern - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Tlw. Handtuch-Heizkörper in den Bädern - Keine Käuferprovision
Lage
In Feldmoching, zwischen City und Natur, in einer grünen Umgebung direkt an einem attraktiven Stadtpark. Ein Kleinod mit wenigen Wohneinheiten für Familien, Singles, Paare jeden Alters, die die Natur lieben und die Stadt brauchen. Freuen Sie sich auf einen attraktiven Wohn - und Lebensmittelpunkt in der Lilli-Kurowski-Straße - Fußläufige Nähe zu U- und S-Bahn - schnell auf der Autobahn und am Flughafen - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Viele Freizeit und Sportmöglichkeiten - Viele namhafte Arbeitgeber in der Nähe - Beste Infrastruktur mit Kitas und Schulen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 0176 / 10 27 03 73. Ihre Walser Immobiliengruppe Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
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walser projekt management GmbH
Frau Hanna Hallmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15283_4 - vielen Dank!