Elegant und luxuriös! Neue, moderne und großzügige Doppelhaushälfte bei Schloss "Lustheim"
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese neue, exquisite Doppelhaushälfte an, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern! Auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. dem wohnmäßig ausgebauten UG erwarten Sie hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin zu geselligen Abenden ein. Die luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer samt einem luxuriös ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Wanne. Im Dachstudio, welches sich auch perfekt als Hauptschlafzimmer mit Ankleide bzw. Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, finden Sie ein weiteres geräumiges Duschbad. Das helle Untergeschoss wurde im gleichen hohen Wohnraumstandard ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die Räumlichkeiten im OG und DG haben sämtlich Zugang zu Balkonen. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Eine KNX-Verkabelung für ein modernes, erweiterbares Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Lichtkonzept mit vielen Deckenspots und indirekter Beleuchtung sowie ein Carport für drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Haus ist fertiggestellt und damit kurzfristig beziehbar.
Ausstattung
- Massivbauweise im neuesten energetischen Standard - hochwertige Materialien - luxuriöse Einbauküche - Schlafzimmer im OG mit Einbauten als begehbarer Kleiderschrank - 3 vollwertige Tageslicht-Bäder - Kamin im Wohnzimmer - Luft-Wärme-Pumpe mit Pufferspeicher - PV-Anlage mit Batterie - Regenwasserrückgewinnung für Gartenwasser - KNX-Verkabelung für Smarthome-Technik - Carport mit Anschlüssen für Wallbox
Lage
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z. B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Das Haus befindet sich südöstlich des Ortszentrums im Ortsteil "Lustheim" in absolut ruhiger Wohnlage mit direkter Nähe zum Schlosspark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation „Oberschleißheim“ (S1 Flughafen) ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die nahe Verkehrsanbindung zur Autobahn A 99 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen. - S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 3 km - Bushaltestelle: ca. 300 m - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km - Zentrum Oberschleißheim: ca. 3 km - Schlosspark: ca. 200 m - Kindergarten: ca. 800 m - Grundschule: ca. 800 m - Autobahn (A99): ca. 3 km - Flughafen München: ca. 23 km
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
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eigenwert GmbH
Herr Frank Trauwaldt
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