* Einzigartige Traum-Wohnung im Herzen von München - ERSTBEZUG nach Kernsanierung inkl. EBK *

Sonnenstr. 20a, 80331 München

3.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
124,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sonnenstr. 20a, 80331 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
124,98 m2
Etagenanzahl
7
Etage
6
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9063323
Anbieter-ID
15822
Stand vom
03.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.055,00 €
Warm­miete
4.160,00 €
Brutto­kalt­miete
3.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
470,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
53.90 kWhm2a
Gültig bis
13.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
1× / 300,00 € Miete

FRANZ - EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS IM HERZEN VON MÜNCHEN & AM PULS DER STADT FRANZ ist die Hommage an ein Münchner Original und eine deutsche Ikone der Fernseh- und Popkultur der 1980er Jahre: "Monaco Franze - der ewige Stenz". In der gleichnamigen BR-Serie erlangte das Wohn- und Geschäftshaus in der Sonnenstraße deutschlandweit Berühmtheit. Monaco Franze, gespielt von Helmut Fischer, betrieb hier die "Monaco Detektei für Ermittlungen und Beobachtungen aller Art". Das "FRANZ" leitet nun ein neues Kapitel der Immobilie ein: als Repräsentanz für die Bewohner von morgen und für Liebhaber*innen des urbanen Lebens. * ERSTBEZUG nach Kernsanierung * Repräsentatives Anwesen mit hochwertiger, cremefarbener Natursteinfassade und dunkel abgesetztem Erdgeschossbereich * Begrünter und moderner Innenhof als urbaner Rückzugsraum * Energieeffizienzhaus nach KfW 70 * Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung (bronzefarben eloxiert) * Inklusive kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung * Fahrradabstellplätze im Untergeschoss und im Außenbereich * Breitbandkabelnetz für besten Anbindung (TV) * Anschlüsse von folgenden Netzbetreibern sind vorinstalliert: Telekom, MNet und Vodafone

Ausstattung

* Erstbezug nach Kernsanierung * Inklusive neuer Einbauküche, vermieterseits gestellt * Drei Wohn- und Schlafräume zum Innenhof nach Süd/Westen ausgerichtet * Attraktiver Echtholz-Eichen-Parkett-Boden * Wohlige Fußbodenheizung in gesamter Wohnung * Zwei moderne Badezimmer (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche) * Hochwertige und wunderschöne MARAZZI - Bodenfliesen in den Bädern, großformatig * Attraktive Handtuchheizkörper in den Bädern * Praktischer Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung (im Dusch-Badezimmer) * Moderne Sanitäranlagen von namhaften Herstellen (wie z. B. Dornbracht, Hansgrohe, Geberit, etc.) * Inklusive attraktiver Glasduschabtrennungen * Hochwertiger Balkon in den ruhigen Innenhof (Süd/West) * Inklusive außenliegend, elektrisch betriebenen Abdunklungs-Lamellen (Raffstore) * Videogegensprechanlage * Inklusive eigenem abschließbarem Kellerabteil im Untergeschoss * OPTIONAL: Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (p.m. € 300,00)

Lage

Am Puls der Zeit - wie kaum eine andere Stadt in Deutschland vereint München Tradition mit Avantgarde, vielfältige Kultur mit internationalem Business und lebendige Urbanität mit genussvollem Lebensstil. FRANZ in der Sonnenstraße 20 ist der Schatz im Herzen der Stadt zwischen Stachus und Sendlinger Tor. Alles, was die Lebensqualität steigert liegt in fußläufigem Radius von FRANZ. Dank direkter ÖPNV-Verbindungen und der Nähe zum Hauptbahnhof sowie der guten Anbindung zum Flughafen München sind lokale und internationale Ziele schnell erreichbar.

Sonstiges

Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank! Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Mindestmietdauer: 24 Monate, Indexmietvertrag Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anfrage senden

Walser Residential GmbH

Frau Stephanie Stammler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hieber Lindberg
    28 m
  • JP 1880
    43 m
    • Arico
      47 m

  • Deutsch Akademie
    71 m
  • deutschakademie
    171 m
    • Kinderkrippe
      182 m

  • Agip
    100 m
  • Karlsplatz (Stachus)
    115 m
    • Sixt
      115 m

Walser Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Stammler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15822 - vielen Dank!