** Einziehen und wohlfühlen! Eine durchdacht, hochwertig, renovierte Wohnung wartet auf Sie!**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine großzügige, helle Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche. Seien Sie gespannt auf: Vier Zimmer, Küche, Bad – im dritten Obergeschoss gelegen und komplett renoviert im Jahr 2018. Eine durchdachte Raumaufteilung, viele Fenster, helle Böden sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung laden hier zum Wohnen und Leben ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Dachterrasse. Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten bekannter Marken übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz in sehr guter Lage rundet diese Immobilie in puncto Komfort perfekt ab. Ein idealer Wohntraum für Familien! Sie möchten nicht nur gedanklich durch die Wohnung gehen? Lesen Sie das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Was will man mehr: - ca. 101 m² Dachgeschosswohnung - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Tageslicht - 1 Gäste-WC - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Büro/ Gästezimmer - 1 großer Wohn-/Essbereich - 1 Abstellraum - 1 großer Flur - 1 Dachterrasse - 1 eigenes Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00 €) Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00 €), sowie der Einbauküche (im Preis inbegriffen) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 424.000,00 €.
Lage
Die Wohnanlage liegt zentral und dennoch ruhig in Königsbrunn. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nächste Kindergarten ist fußläufig in ca. 550 m zu erreichen. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind maximal 1,3 Kilometer entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, wie zum Beispiel dem nahegelegenen Mandichosee oder dem Ilsesee. Auch die Ulrichshöhe sowie der "Park der Sinne", sind einen Ausflug mit dem Fahrrad wert. Zudem erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie z. B. Bus und Straßenbahn. In nur 400 Metern befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, von dort aus gelangen Sie in ca. 28 Minuten bequem' zum Königsplatz, dem Zentrum von Augsburg. Durch die nahegelegene B17 sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg oder auf der A96 Richtung München oder Lindau sowie auf der A8 Richtung München oder Ulm/Stuttgart. Eine attraktive Lage zum Leben und Wohnen!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 76.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Matthias Rudolph
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