*** Einziehen und Wohlfühlen! *** BARRIEREFREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG - SOFORT VERFÜGBAR
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie Etagenwohnung in Aystetten wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie eine sehr hochwertige Ausstattungsqualität und lädt mit seiner offenen Küche zum Kochen und Genießen ein. Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne ist ideal für gemütliche Abende im Freien. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Wohnung zu besichtigen
Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Schwellenfreies Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Massiv-Eichen-Parkett - Hochwertige Einbauküche mit "Bora"-Abzugssystem - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Eigenes Kellerabteil - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Lage
Die Gemeinde Aystetten, zugehörig zum Landkreis Augsburg, liegt etwa 8 Kilometer westlich von Augsburg. Aystetten gehört zu den beliebtesten Vororten von Augsburg, wenn es um ruhiges Wohnen in Toplage inklusive guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geht. Sie erreichen die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Adelsried in etwa 5 Minuten. Im Ort finden Sie neben mehreren Ärzten auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Aystetten, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Neusäß, dessen Ortskern in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Dank der Lage im Naturpark "Westliche Wälder" können Sie auch Ihre Freizeit vielfältig gestalten: Ob Wandern in der Natur, Radfahren abseits der befahrenen Straßen oder auch eine Cabrio-Tour über kurvige Landstraßen: Ihnen sind kaum Grenzen gesetzt!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 15.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Julian Geldhauser
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