Einziehen und Wohlfühlen

84494 Neumarkt-Sankt Veit

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9282390
Anbieter-ID
859020
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diese einladende, im Jahr 2020 umfangreich renovierte Erdgeschosswohnung können Sie sofort einziehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Neumarkt St. Veit. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist mit den weißen Fenstern und Türen hell und freundlich gestaltet. Von der schönen Terrasse aus hat man Zugang zum Garten, den man mit benutzen kann. Der Eingangsbereich ist großzügig und mit einem geschmackvollen, hochwertigen Boden in Natursteinoptik gefliest. Der geräumige, helle Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Schränke. Von der großzügigen Küche aus gelangt man in ein schönes Ess- oder Arbeitszimmer, das auch über einen Zugang zum Wohnzimmer verfügt. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad wurde 2020 komplett neu gestaltet und mit modernen Fliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Auch das separate WC mit Waschbecken ist neu. Die praktische, kühle, belüftete Speisekammer bietet Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und das Auto findet Platz in der Tiefgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Terrasse ca. 6 qm Südostausrichtung * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Neumarkt St. Veit, im Landkreis Mühldorf am Inn. Die kleine beschauliche Stadt, mit dem 2022 komplett renovierten historischen Stadtkern, liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und ca. 35 Kilometer südöstlich von Landshut. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das schöne Freibad, sowie das Zentrum mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Mit dem Pkw erreicht man München in ca. 60 Minuten, ebenso den Flughafen München. In Landshut ist man in nur ca. 40 Minuten. Außerdem verfügt Neumarkt St. Veit über einen Bahnhof mit guter Anbindung.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert. Dabei wurde in allen Wohnräumen und im Schlafzimmer neuer Laminatboden verlegt, der Eingangsbereich mit neuen Fliesen in Natursteinoptik versehen, die Türen weiß gestrichen, Heizkörper gereinigt und gestrichen, sowie Bad und WC komplett neu gefliest. Es wurde eine neue Badewanne und eine bodentiefe Dusche eingebaut. Die Terrasse wurde mit neuen Platten belegt.

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Garant Immobilien München GmbH

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