Einziehen und Wohlfühlen

86842 Türkheim

369.121,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86842 Türkheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
61,7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Online-ID
9076126
Anbieter-ID
LW514K
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
369.121,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
betreutes Wohnen
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

***TIROLA*** Mehrfamilienhaus in Türkheim Einziehen und Wohlfühlen Sie wünschen sich finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand und sehen Ihr Geld im sicheren Hafen einer Immobilienanlage? Sie wünschen sich jetzt ein Eigenheim für Ihre Unabhängigkeit, damit der Vermieter Ihnen nicht die Heizung abstellt? Sie wünschen sich eine zusätzliche Einnahmequelle aus Vermietung? Sie wünschen sich ein selbstbestimmtes, sicheres und dennoch gut versorgtes Leben bis ins hohe Alter? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Auf dem großzügigen Areal am Tiroler Weg entsteht in Kürze eine moderne Wohnanlage mit zwei Gebäuden: Im Süden wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, bestehend aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen (von ca. 59 m² - ca. 114 m²) mit Terrasse und Gartenanteil, Balkon bzw. sonniger Dachterrasse errichtet. Die einzelnen Wohneinheiten bieten für jedes Alter und jeden Lebensentwurf ein passendes Zuhause: vom Single bis zum Pärchen oder für „Familiengründer“. Ihre Eltern / Großeltern haben sich bereits für eine Wohneinheit im Betreuten Wohnen entschieden und Sie wollen in deren Nähe bleiben? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Die von Ihnen angefragte *2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Eine Süd-Westterrasse mit Privatgarten gehört selbstverständlich dazu. Im Norden wird die betreute Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten, integrierter Tagespflegeeinrichtung und Betreuung durch die Ambulante Krankenpflege Bad Wörishofen erstellt. *Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Anbindung an das Betreute Wohnen im rückwärtigen Grundstücksbereich. Es gibt eine große gemeinsame Tiefgarage für das Mehrfamilienhaus und der Wohnanlage für Betreutes Wohnen. Dort stehen 29 oberirdische Kfz-Stellplätze und 25 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird der Wohnkomplex durch gemeinschaftliche Freiflächen, überdachte Fahrradabstellplätze sowie barrierefreie Zugänge per Aufzug. Hinweis für Kapitalanleger: Die CO₂-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau. Dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und eine höhere Rendite! TIROLA – Ihre inflationsgeschützte Altersvorsorge Das 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.: -garantierter Festpreis und Fertigstellungstermin -gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten -nachhaltiges Energiekonzept -schlüsselfertiges Gesamtpaket -hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer -kalkulierbare monatliche Nebenkosten -Möglichkeit eines angepassten Zahlungsplans bei Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie durch uns u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen ausführlicher informiert werden? - Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: •Bauausführung als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+ •Monolithische Bauweise mit Hochwärmedämmenden Außenziegeln in Porenbeton •barrierereduzierte Ausführung aller Wohnungen •mit Aufzug •moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse •großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken •Tiefgaragenstellplatz ab 24.900, – € •Außenstellplatz à 13.900, – € •Leitungsinfrastruktur zu allen TG-Stellplätzen und oberirdischen Stellplätzen, somit Dauerstromsteckdosen oder Wallboxen möglich •ein geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage •modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie •zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe •PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe •Haussprechanlage mit integrierter Kamera •Wohnungseingangstüren mit Obentürschließer Besonderheiten Ihrer Wohnung: •Wohnung weitgehend barrierefrei •Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer •die Montage einer Video-Türsprechanlage in der Wohnung ist jederzeit als Sonderwunsch möglich •komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Fenster mit Dreifachverglasung •elektrisch bedienbare Rollläden •Vinylbodenbelag in Eichenoptik •Multimediaverteiler in jeder Wohnung •Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) •großzügige, bodenebene Dusche •bauseits vorbereiteter Anschluss für den Einbau eines WCs mit Duschfunktion - Montage jederzeit als Sonderwunsch möglich •Bad mit moderner Teilverfliesung der Wandbereiche •Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad •eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung Sowie ein 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie, welches folgendes für Sie beinhaltet u.a.: •garantierter Festpreis und Fertigstellungstermin •gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten •nachhaltiges Energiekonzept •schlüsselfertiges Gesamtpaket •hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer •kalkulierbare monatliche Nebenkosten •Möglichkeit eines angepassten Zahlungsplans bei Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie durch uns u.v.m. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Lage

Türkheim – eine charmante und lebenswerte Marktgemeinde Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Marktgemeinde Türkheim im Allgäu, ca. 25 km südlich von Kaufbeuren und ca. 35 km westlich von Memmingen. Der Markt Türkheim im Landkreis Unterallgäu hat derzeit ca. 7.300 Einwohner und liegt mit seiner direkten Anschlussstelle verkehrsgünstig an der A 96 (München-Lindau). Türkheim ist obendrein an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach Augsburg, München, Kempten und viele weitere Städte. In Türkheim gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Apotheken und Fußpflege gewährleistet. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die herrliche Landschaft des Allgäus oder einen Besuch in dem idyllischen Kurort Bad Wörishofen ein. Die sehr nah gelegene Therme Bad Wörishofen und der Skyline Park runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Wohnen vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung unserer Musterwohnung in Schwabmünchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten

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Layer Wohnen und Hausbau AG

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LW514K - vielen Dank!