Einmalige Gelegenheit! Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger, entspannter und sonniger Lage!

79848 Bonndorf im Schwarzwald

775.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
372 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
2.006 m2
Wohnfläche
372 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9213315
Anbieter-ID
131046
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in traditioneller massiver Bauweise erbaut und in zeitlich unterschiedlichen Zyklen erweitert. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 372 qm sowie 15 Zimmer. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Das ca. 166 qm große Erdgeschoss mit sechs Zimmern verfügt über ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit einer in den Wintermonaten sehr beliebten Kunst, einem ebenso großen Esszimmer, mit einer für Kochliebhaber wunderbaren Küche, Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Auf dem nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon können Sie mit Ihrer Familie die Abendsonne genießen und bei wunderschönem Sonnenuntergang den Abend ausklingen lassen. Das ca. 97 qm große 4 Zimmer-Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Eltern- und Kinderschlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein überdachter Südbalkon. Im Untergeschoss befinden sich die ca. 110 qm große 5 Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein Heizraum mit reichlich Lagerplatz für Holz und weiteres. Die Einliegerwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Bad mit Dusche und WC. Die jeweiligen Stockwerke werden durch sehenswerte massive Holztreppen verbunden. Das gesamte Haus ist sowohl mit Holz als auch mit Öl getrennt voneinander beheizbar und wird durch Solar unterstützt. Zwei Garagen, fünf Stellplätze sowie die auf dem großen Grundstück befindliche Werkstatt runden das Gesamtpaket ab. Vereinbaren Sie gleich IHREN Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Zusammenfassung: * traumhafter Ausblick mit Alpenfernblick * ruhige, sonnige und abgelegene Waldrandlage * viel Potential und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten * zwei Garagen, fünf Stellplätze * sonnige, überdachte Terrasse und Balkone nach Süden ausgerichtet * unterschiedliche, unabhängige Beheizungsmöglichkeiten unterstützt durch Solar (Holz, Öl * 2010 Modernisierung der Heizung (Ofen und Warmwasserspeicher) * fortlaufende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen * Glasfaseranschluss * edle Parkettböden * jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet * barrierefreier Zugang zum EG und UG

Lage

Das Mehrfamilienhaus besitzt einen traumhaften Ausblick mit einer einmaligen Alpensicht. Es befindet sich in einer herrlichen Lage des südlichen Schwarzwaldes in einer sehr schönen und ruhigen Region in einem Ortsteil der Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Abseits vom hektischen Leben und Verkehrslärm sind Sie eingebettet in eine sehr schöne Natur, Tierwelt und Wald. Die wunderschöne Landschaft ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen (Wandern, Biken, Radfahren, etc.). Die Gemeinde liegt in einer Höhe von 684 m in einem nach Süden offenen Seitental des Ehrenbachtals. Es ist idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in den Schwarzwald, zum Bodensee oder in die nahegelegene Schweiz. Es befindet sich in nächster Nähe zur Wutachschlucht, zum Schluchsee, zum Titisee und zum Feldberg. Ein Sportverein, Musikverein, Freiwillige Feuerwehr und die Landfrauen ermöglicht Ihnen eine schnelle soziale Integration in das Gemeinde- und Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Stadt Bonndorf (ca. 9 Minuten/6 km über die Kreisstraße K6514 oder über die B315 in ca. 10 Minuten/9 km mit dem Pkw).

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19762 x Garage, 5 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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