Einladendes Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und der liebevollen Gestaltung besticht. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie ein einladender Windfang, der nicht nur als praktischer Übergang von außen nach innen dient, sondern auch einen separaten Garderobenbereich bietet. Zusätzlich befindet sich im Windfang ein Gäste-WC, das für Bewohner und Besucher bequem erreichbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich mit einem einladenden Esstisch, der ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumen. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss finden Sie mehrere Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine großzügige Dusche und einen Doppelwaschtisch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Allgemein: -------------------- - überwiegend Holzfenster mit Isolierglas - fünf Zimmer - drei Badezimmer und ein Gäste-WC - Wärmepumpe (2008) - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und elektrischem Tor ... weitere Details finden Sie in unserem Exposé.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg. Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung perfekt: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg führt. So sind auch die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 3 Kilometer entfernten Klosterlechfeld mit Anschlüssen nach Augsburg, Landsberg am Lech und Kaufering. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Untermeitingen!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner und Frau Sophie Biedermann setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Sophie Biedermann
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
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