Einfamilienhaus renoviert - Nahwärmenetz Modernes Design trifft ruhige Lage.

86479 Aichen / Obergessertshausen

560.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86479 Aichen / Obergessertshausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
817 m2
Wohnfläche
171 m2
Vermietbare Fläche
171 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9419748
Anbieter-ID
MH022
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die moderne Ausstattung sowie die hochwertigen Fußböden lassen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Carport und ist mit einer zukunftsfähigen Heizlösung ausgestattet. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das ca. 817 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Anschluss am Nahwärmenetz - alternativ Ölheizung Glasfaseranschluss hochwertige Einbauküche Glasschwebetüre mit Schallschutz Netzwerkdosen in allen Räumen Grundwasserpumpe für Toilettenspülung und Gartenbewässerung Fußbodenheizung Neue Böden, Türen, Innenputz, Smart-Home Beleuchtung Viele weitere Ausstattungsmerkmale sowie die Renovierungsarbeiten können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Lage

Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen und befindet sich in Aichen-Obergessertshausen – einem Ortsteil der Gemeinde Aichen im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Gemeinde mit ihren ca. 1185 Einwohnern liegt im "Naturpark Augsburg Westliche Wälder", welcher zum Wandern und Radfahren einlädt. Schwabmünchen, Tannhausen und Mindelheim lassen sich gut erreichen. Augsburg und Günzburg liegen ca. 40 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

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