Einfamilienhaus mit viel Potential

92548 Altfalter

280.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92548 Altfalter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9213149
Anbieter-ID
243635
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in Altfalter. Das Haus wurde immer wieder saniert, seien es Wasser- und Elektroleitungen, Dacheindeckung, Böden, Fenster und einiges mehr. Jedoch muss noch einiges fertiggestellt werden. Deshalb wäre es für einen Handwerker, der es liebt, sein eigenes Heim selber zu gestalten, perfekt. Die Materialien, sei es Türen, Rollos, neue Badezimmereinrichtung u.v.m. sind bereits vorhanden und brauchen nicht mehr besorgt bzw. gekauft werden. Vom hellen Flur im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, ein Wohnzimmer und ebenso ein Badezimmer. Das großzügige Dachgeschoss, das bereits mit Strom- und Wasserleitungen vorbereitet wurde, verfügt über eine große Balkontüre für den Balkon mit Ostausrichtung. Dieser Raum eignet sich perfekt als Studiozimmer oder er kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden. Der Raum über der Doppelgarage könnte ebenfalls in eine kleine Wohnung ausgebaut werden, da dieser vom Garten aus einen separaten Zugang hat und bereits isoliert wurde. Im Garten befinden sich zudem zwei Schuppen, indem Sie all Ihre Gartengeräte und Werkzeuge lagern können. Ein Highlight sind die beiden Kamine, einmal als Pizzaofen und einmal als Grill, die sich auf der großen Terrasse mit Süd-Westausrichtung befinden. Alles in allem, sehr viel Platz!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Gäste WC,Flur, ein Zimmer, Abstellraum, Badezimmer (Wanne, WC, Fenster, Becken) * Obergeschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer (Wanne, WC, Fenster, Becken) * Dachgeschoss: mit großer Balkontüre und Balkon, ausbaufähig * Garage überbaut mit Raum, als Wohnraum möglich, vom Garten zugänglich * große Terrasse über der Doppelgarage * zwei Schuppen

Lage

* Schule, Kindergarten in Nabburg ca. 6 km, Schwarzenfeld ca. 5 km * in Wölsendorf ca. 4 km wird 2024 ein neuer Kindergarten eröffnet

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 283,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 18903 x Garage, 4 x Stellplatz außen* Dachgeschoss: Schrägen und Geschossdecke renoviert, Wasser- und Stromleitungen vorhanden * in Rollos (Alu braun) sind integrierte Fliegenschutzgitter verbaut (müssen noch angebaut werden) * neue Türen vorhanden * Fenster Alu, innen weiß, außen braun * Erdgas-Flüssigtank

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Weiden

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Ihr Ansprechpartner

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