Einfamilienhaus mit viel Platz und Freizeitmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf ca. 850 qm Grund steht dieses ansprechende, sehr geräumige und voll unterkellerte Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer sehr großzügig bemessenen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ein zentral angeordneter Küchenblock schafft eine besondere Atmosphäre und lässt sich vielseitig nutzen. Der Kaminofen im Wohnbereich verbreitet eine gemütliche Stimmung. Im 1. Obergeschoss lädt das dekorativ gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regenwalddusche zum Verweilen ein.
Insgesamt bieten 5 Zimmer auf ca. 160 qm Wohnfläche viel Raum. Der sich über die gesamte Grundfläche erstreckende Dachboden ist bereits mit Boden und Wandpaneelen versehen und bietet eine enorme Ausbaureserve. Hier können Kinder spielen und Gäste untergebracht werden.
Der Außenbereich bietet eine ca. 15 qm große, überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus direkt zugänglich ist. Über eine Treppe geht es direkt in den großzügigen Garten mit einer überdachten Grillstelle und einem beheizbaren Pool (ca. 7 x 3,5m) sowie viel Grünfläche zum Toben für die ganze Familie. Eine gemauerte Doppelgarage bietet ausreichend Stellplätze und Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Modernisierung/Sanierung:
* 2007 (Wärmedämmung Fassade, Heizung,
neues Dach mit Dämmung)
* 1990 Elektrik neu inkl. Zähler und Sicherungskasten
* 1990 Wasserleitung durch Kupferleitungen ersetzt
Ausstattung
* Erdgeschoss: Kaminofen, große Wohnküche, Gäste-WC
* Obergeschoss: drei geräumige Zimmer (eins davon mit
Ankleidebereich), großzügiges Bad mit Badewanne,
Doppelwaschbecken und Regenwalddusche, zusätzliches WC
* Dachgeschoss: teilausgebaut mit viel Platzreserven,
gemauerte Doppelgarage, überdachte Terrasse,
überdachter Grillplatz
Lage
Westerstetten hat durch seine Zug- und Busverbindung direkte Anbindung nach Ulm und Umgebung. Durch die ländliche Struktur bietet Westerstetten viele Freizeitmöglichkeiten und viel Ruhe. Im Ort befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 421,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
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Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
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