Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage mit weiteren Ausbaureserven!

72202 Nagold

520.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72202 Nagold
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9271809
Anbieter-ID
463267
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.69 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit tollem Grundriss in ruhiger Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Untergeschoss verfügen Sie neben Keller und Technikraum über 2 Zimmer, die als Büro oder Hobbyraum oder Wohnen genutzt werden kann. Eine gemütliche Terrasse, Dusche und Toilette sowie die angebaute Garage komplettieren diese Ebene. Weiter gehts im Erdgeschoss. Hier entfaltet sich ein einladender Eingangsbereich sowie die Hauptwohnung auf einer Fläche von rund 102 Quadratmeter. Ebenfalls befindet sich hier der Gartenzugang sowie der Balkon für gemütliche Stunden. Ein großer Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Abschließend erreichen Sie über das Treppenhaus das unausgebaute Dachgeschoss. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie eine komplette Wohnung errichten oder den Wohnraum der Hauptwohnung erweitern. Eine Garage mit ausreichend Stellplätzen vor dem Haus, runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss Separater Zugang zum Untergeschoss, Flur, zwei große Zimmer und Zugang zur Terrasse/Garten, Dusche und Toilette, Kellerraum, Heiz- und Waschraum, Treppenhaus ins Erdgeschoss. Erdgeschoss Separater Zugang zum Erdgeschoss, Diele, Toilette, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Zimmer, großzügiges Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, Treppenhaus in Erdgeschoss und Dachgeschoss Dachgeschoss Ausbaufähige Etage mit Balkon Highlights * ruhige Lage mit toller Aussicht * großzügige Garage mit Stauraum im Dachboden * drei Stellplätze * weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss * separate Zugänge zum Haus * Garten * Kachelofen im Wohnraum

Lage

Das Haus befindet sich in einem Teilort von Nagold. Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zudem verfügt der Ort über ein sehr aktives Vereinsleben. Gastronomie, eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Blumenladen, Friseurgeschäfte, ein Getränkehandel sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 163,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19861 x Garage, 3 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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