Einfamilienhaus in Langerringen mit Keller und viel Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zuhause: Auf der Suche nach Ihrem neuen Wohnglück stellt Ihnen die Firma Layer ein ca. 139 m² großes frei stehendes Niedrigenergie-Einfamilienhaus vor, welches auf einem Grundstück mit ca. 551 m² in naturnaher Lage und dennoch im gewachsenen Wohngebiet in Langerringen erbaut wird. Diese Highlights erwarten Sie: - Festpreisgarantie - Bauzeitengarantie: gesicherter Fertigstellungstermin - Keine Doppelzahlung von Miete und Finanzierung - Hervorragender Wohnkomfort unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Sparen Sie an Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz - Hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer - Gesicherte Handwerkerkapazitäten mit Meisterbetrieben aus der Region - Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB - 6-Stufen-Bauherrensicherheitspaket: - u.v.m. Das Niedrigenergie-Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - Erdgeschoss: > Eingangsbereich mit Garderobe > Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner > Gäste-WC > offene Küche (optional geschlossen) > Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse > Home-Office / Gästezimmer - Obergeschoss: > Elternschlafzimmer > Zwei Kinderzimmer > Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für einen Keller. Vereinbaren Sie noch heute mit Ihrer Ansprechpartnerin einen Beratungstermin am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Außerdem stellen wir Ihnen gerne unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring vor: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk Sie würden sich gerne ein Bild von uns machen und unserer Bauleistung? Wir laden Sie zu einer Referenzhausbesichtigung in eines der 700 gebauten Layer-Häusern ein. Überzeugen Sie sich persönlich von den Layer-Haus-Qualitäten.
Ausstattung
Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand? Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem: - Gesamtpaket mit Haus und Grundstück - gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten - nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG23 in Energieeffizienzklasse A+ - gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung - Bauzeitengarantie: gesicherter Fertigstellungstermin - Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme und profitieren Sie von den Förderpaketen der LABO. - u.v.m. Ihre Grundausstattung enthält: - massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard und Vigour - Fliesen in Bad und Gäste-WC - u.v.m. Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé. Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de. Kaufpreis versteht sich zzgl. Vermessungsgebühren, Erwerbs- und Baunebenkosten. Die Verlegung der Böden in den Wohnräumen sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Gestalten Sie ebenfalls Ihren Traumgarten nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.
Lage
- weniger als 1 Stunde nach München - wenige Fahrminuten bis B17 - Kindertagesstätte 1,6 km - Grundschule 900 m - weiterführende Schulen 4,6 km - Bäckerei 1,1 m - Supermarkt 1,9 km - Allgemeinarzt 900 m - Bahnhof in Schwabmünchen 4 km und mit öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de. HINWEIS: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
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Layer Haus AG
Firma Ihr Layer Vertriebsteam
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LH063K - vielen Dank!