Einfach gut durchdacht! Große 3-Zimmer-Wohnung im Osten von München
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil von München, Obergiesing, welche nach Vereinbarung verfügbar ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich für Familien oder Paare gleichermaßen eignen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht auch heute durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine normal gehaltene Ausstattung. Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonderen Komfort bietet. Die Einbauküche ist funktional und lädt zur kulinarischen Entfaltung ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Keller, mit zusätzlichem Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.
Ausstattung
Vorab einige Details: •Gäste-WC vorhanden •Balkon für entspannte Stunden im Freien •Keller für zusätzlichen Stauraum •moderne Zentralheizung für behagliche Wärme und vieles mehr! Die Immobilie wird in Kombination mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (20.000 € zzgl.) zu einem Gesamtpreis von 769.000 € verkauft.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil von München, in Obergiesing. Obergiesing ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Diese Immobilie liegt in einem der aufstrebenden Viertel, welche eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung garantiert. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus- und U-Bahn-Stationen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut von der Immobilie aus erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler für Luxusimmobilien, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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