Ein-/Zweifamilienhaus .. ruhige Wohnlage.. nähe Bad Steben !

95179 Geroldsgrün

145.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95179 Geroldsgrün
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
687 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9617533
Anbieter-ID
303213
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
215 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Gebäude wurde 1961 erbaut und für zwei Familien vorgesehen, es sind zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden! Das Erdgeschoss wurde von der Eigentümerin bis zuletzt bewohnt, die obere Etage über eine längere Zeit an Feriengäste vermietet. Der Zustand ist ordentlich, im unteren Bereich ist eine Modernisierung vom Bad und Böden nötig. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und die Fenster aus Kunststoff sind bereits großteils erneuert. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller und der Garten ums Haus ist mit Rasen und Sträuchern zum hinteren Nachbarn abgegrenzt! Die Möglichkeit eines Wintergartens bietet sich an, auch bei der Einfahrt ist Platz für eine Garage und ein Carport zuerstellen! Ein Haus zu einem Preis der bezahlbar und für Eigennutzer oder auch als Ferienhaus in dieser schönen Lage geeignet ist !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Möbel wie Küchen, Schlafräume oben können übernommen werden und sind teils im Preis inklusive

Lage

..beliebte Lage nicht nur für Urlauber im schönen Frankenwald, nach Geroldsgrün nur 1 km entfernt, hier sind Einkauf des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Post Bank und Ärzte vorzufinden. Freizeit und Natur befindet sich hier praktisch vor der Tür und Bad Steben bietet eine Therme, Spielbank und viel mehr...

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 215,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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