EIN ZUHAUSE IN WORK-LIFE-BALANCE: VIELSEITIGE DHH MIT SCHÖNEM GARTEN IN SCHONDORF AM AMMERSEE

86938 Schondorf am Ammersee

1.055.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86938 Schondorf am Ammersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9069323
Anbieter-ID
1990
Stand vom
27.10.2023
Kauf­preis
1.055.000,00 €
Provision für Käufer
2,38%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWhm2a
Gültig bis
12.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Doppelhaushälfte bittet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch ideale Voraussetzungen, um von zuhause aus zu arbeiten. Ein kurzer Überblick: Erdgeschoss: - geräumige Diele mit Gäste-WC und geschlossener Garderobe - eine Glasschiebetür verbindet die Diele mit der modernen und gut ausgestatteten Küche - geräumiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - großer Master Bedroom mit Südbalkons - zwei Zimmer die sich als Kinderzimmer oder Büro anbieten - elegantes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, breitem Waschtisch und WC Dachgeschoss: - zwei zusätzliche sonnige Zimmer - kleiner Speicher - ein zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Untergeschoss: - die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert: Waschraum, Werkstatt, Abstellraum mit praktischer Außentreppe in den Garten

Ausstattung

- das Haus wurde seit 2000 umfangreich renoviert - Ofen mit Holzbefeuerung - Ölzentralheizung - Solaranlage für die Warnwasserbereitung - Fußböden: Fliesen und Parkett - große Dachfenster - kleiner Speicher im DG - breite Terrasse - überdachter Südbalkon - das Dachgeschoss wurde von der Firma Fichtl aus Hechenwang 2001 aufgestockt - komplett unterkellert: Waschküche, Werkstatt und Abstellraum - durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den Garten - romantisch eingewachsen Garten mit einem wunderschön angelegten Teich und einem verträumten Freisitz - 2000L. Regenwassertank - zwei Einzelgaragen und 2 Stellplätze

Lage

Exzellente Lebensqualität in Schondorf am Ammersee. Sie wohnen in einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees, der zum Baden, Segeln, Stand up Paddling und im Winter manchmal sogar zum Schlittschuhlaufen einlädt. Die fantastische Natur vor Ihrer Haustür lockt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. Kindergärten und -krippen, eine Grundschule und eine Knaben-Realschule befinden sich direkt am Ort. Gymnasiasten finden im Landheim Schondorf mit einem staatlich anerkannten sowie einem genehmigten privaten Gymnasium und einem Internat eine hervorragende Ausbildungsstätte. Alternativ sind das Ammersee-Gymnasium in Dießen oder das humanistische Gymnasium St. Ottilien bequem mit der Ammersee-Bahn erreichbar. Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.

Sonstiges

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