Ein schickes Wohnerlebnis

83703 Gmund am Tegernsee

479.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83703 Gmund am Tegernsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9213300
Anbieter-ID
857594
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier finden Sie eine hübsch geschnittene und attraktive 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung nahe Gmund am Tegernsee. Das Mehrfamilienhaus mit jeweils sechs Parteien wurde im Jahr 1972 erstellt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Erdgeschoss und ein ausgebauter Souterrainbereich, und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett erneuert und in den letzten Jahren laufend Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt viel Behaglichkeit und Atmosphäre aus. Die Wohnfläche der Erdgeschoss-Wohnung beträgt ca. 70 qm, die Nutzfläche im Souterrain ca. 34 qm. Vom Wohnraum gelangt man zu einer großzügigen Terrasse mit über 20qm. Hier ist man mit viel Grün verbunden und lebt in der Natur, ein toller Blick ins Grüne ist gegeben. Die Wohnung vermittelt ein besonderes Raumerlebnis. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Kfz-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von EUR 944,-- zuzüglich Nebenkosten in Höhe von EUR 310,--. Ab dem 01.05.2024 ist sie leerstehend.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Vom Flur erreicht man alle Räume. Den Wohnraum mit einer abgetrennten Kochküche und Zugang zur Terrasse, den Schlafraum mit einer kleinen Loggia, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Im Souterrain befindet sich ein Kellerraum sowie ein großzügiger Hobbyraum.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972- Terrasse teilweise überdacht - Terrasse gen Süden ausgerichtet - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzen - Fahrradkeller - guter Endenergieverbrauch von 98,8 kWh. - Kfz-Stellplatz im Freien

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Rosenheim

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