Ein Paradies im Allgäu – Modernes Haus für Paare mit Bergblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Allgäu – Ideal für zwei Personen! Dieses moderne Einfamilienhaus in Apfeltrang, 2018 erbaut, bietet auf 183 m² Wohnfläche einen stilvollen Rückzugsort für zwei Personen. In ruhiger Lage und mit unverbaubarem Blick auf die Berge ist es der perfekte Ort zum Entspannen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme. Die hochwertige, moderne Einbauküche erfüllt alle Wünsche für anspruchsvolle Kochliebhaber. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Studio, Zugang zum Süd-Balkon, zwei Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Der sichtbare Dachstuhl sorgt hier für einen atemberaubenden Ausblick. Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – perfekt für zwei Personen! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen!
Ausstattung
- moderne Architektur und hochwertige Ausstattung - ruhige, naturnahe Lage mit Panoramablick - große Fensterfronten für viel Tageslicht - energieeffiziente Bauweise - ideal für zwei Personen - Massivbauweise - Raumhöhe mind. 2,60 - elektr. Jalousien - moderne Einbauküche - zwei Bäder - Gäste WC - Hochwertige Fußböden wie Travertin - großer Carport mit Abstellraum - weitläufiger Garten - Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten Mehr zur Ausstattung finden Sie im Expose.
Lage
Unser Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen westlichen Bereich von Apfeltrang, einem charmanten Teil von Ruderatshofen. Apfeltrang strahlt eine besondere Ruhe und Geborgenheit aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Leben in der Umgebung. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, erreichen Sie das malerische Zentrum von Ruderatshofen, wo Sie alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie das Rathaus, den Kindergarten und die Grundschule finden. Die weiterführenden Schulen sind für Ihre Kinder ebenfalls gut erreichbar – bequem mit dem Schulbus nach Kaufbeuren oder Marktoberdorf. In diesen lebendigen Städten erwarten Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Apotheken, sowie Ärzte, die für Ihre Gesundheit sorgen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist in greifbarer Nähe. Dank der nahegelegenen B12 erreichen Sie schnell Kempten oder Füssen, und die Autobahn A96 (München/Lindau) ist nur 15 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung. Der Bahnhof in Kaufbeuren oder Biessenhofen bietet zudem hervorragende Verbindungen nach Augsburg, München, Füssen, Kempten und Memmingen. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und urbaner Komfort – der perfekte Ort für ein Zuhause.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 10.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co.KG
Frau Leonie Fichtel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LF040 - vielen Dank!