Ein freistehendes Haus für ganz besondere Ansprüche.....

78727 Oberndorf am Neckar

798.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
943 m2
Wohnfläche
284 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9294971
Anbieter-ID
454116
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
370.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

.... finden Sie in Oberndorf-Lindenhof. Das architektonisch schön gestaltete Haus bietet helle und große Räume aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Diese besondere Immobilie wurde 1963 erbaut und 1988 umfassend modernisiert und ein Anbau vorgenommen. Die größere Wohnung erstreckt sich über drei Etagen verbunden mit einer hochwertigen Marmortreppe. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher in vielfältiger Weise genutzt werden kann. Im erster Obergeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, sowie ein großzügiger Wohnbereich das Schlafzimmer und das Gästebad sowie das mit Marmor gestaltete Wellnessbad mit begehbarer Dusche. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie die schönen Stunden des Tages verbringen. Das große Dachgeschosszimmer mit einem weiteren Bad überzeugt durch den Ausbau bis zum Dachspitz. Im Erdgeschoss befindet sich ein separate Wohnung mit Küche, Essbereich einem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ebenfalls wurde hier ein große, überdachte Terrasse gestaltet. Das große Grundstück bietet viel Raum für Kinder, Hobby oder Haustiere. In einer Doppelgarage können Sie Ihre Autos trocken und geschützt einparken. Drei weitere Abstellplätze bieten Platz für Ihre Gäste zum Auto abstellen. Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen installiert werden, eine Fußbodenheizung ist ebenfalls teilweise in diesem Haus installiert und wird von einer Holz-Öl-Kombiheizung versorgt. Die Erdgeschoss-Wohnung ist so gestaltet, dass sie auch vermietet, bzw. weiterverkauft werden kann. (Teilungsplan liegt vor)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Kellerräume, Heizraum EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer OG: Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gästebad DG: Zimmer, Bad

Lage

Lindenhof ist ein Teilort von Oberndorf am Neckar mit ca. 14.700 Einwohnern. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind Vorort. Umfassende Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kino.... runden das Angebot ab. Nicht zuletzt haben Sie die Möglichkeit in wenigen Minuten die schön gestalteten Spazier- und Radwege zu nutzen und die Natur zu genießen. Eine gute Infrastruktur durch Bus, Bahn und den Autobahnanschluss Oberndorf A81 Stuttgart-Singen ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 370,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 19633 x Garage, 3 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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