Eigener Firmensitz auf großzügigem Grundstück
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürohaus befindet sich unweit der Messe Riem und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Außen- und Tiefgaragenplätzen. Die ansprechende Fassade mit ihren Glaselementen bietet einen starken Auftritt für Ihr Unternehmen. Durch die flexible Raumaufteilung sind die Räume individuell den Anforderungen des kommenden Nutzers anpassbar. Eine gute Gelegenheit für einen verkehrsgünstigen Firmensitz im Münchner Osten.
Ausstattung
- Teppichboden - Beleuchtung vorhanden - Teeküche - getrennte WCs - Kabelkänale für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz
Lage
- zwischen A94, Kastenbauerstraße und Hüllgraben - S-Bahn-Station Berg-am Laim, Busanbindung vor der Tür - ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Zamilapark - in der Nachbarschaft befinden sich einige öffentliche Kantinen, mehrere Hotels, sowie ein italienisches Restaurant
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 80,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - 2 öffentliche E-Ladesäulen (50 kW CCS) sind in 6 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im UG sowie im 6.OG (Tonnengewölbe mit 2 m Raumhöhe) (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 31. Januar 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 78,7 kWh/(m²*a) und für Strom 35,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Breitwieser Roth GmbH
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