Ehemalige Bäckerei mit 3 weiteren Räumen in guter Lage in München - Laim

Perhamerstraße, 80687 München

3.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Perhamerstraße, 80687 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
4
Gesamtfläche
200 m2
Ladenfläche
35 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8946025
Anbieter-ID
3650
Stand vom
31.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
provisionsfrei
Warm­miete
3.600,00 €
Brutto­kalt­miete
3.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
180,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97,7 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / 55,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese frühere Bäckerei befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und erzielte sehr gute Umsätze. Bedauerlicherweise musste sie aus familiären Gründen schließen. Es besteht die Möglichkeit einer anderen Nutzung, jedoch keine Gastronomie. Die Einheit umfasst einen Verkaufsraum von etwa ca. 35 m², drei separate Räume, einen Flur, eine Backstube, ein Bad und eine Toilette. Die Wände bestehen größtenteils aus Rigips, sodass die Räume nach Absprache angepasst werden können. Eine geräumige Kellerfläche ergänzt die Einheit. Im Innenhof steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die für 55,00 EUR pro Monat gemietet werden kann.

Ausstattung

ca. 35 m² Verkaufsfläche ca. 200 m² Gesamtfläche Renovierung nach Vereinbarung Boden nach Vereinbarung Raumaufteilung nach Vereinbarung Vorhandenes Inventar kann übernommen werden. geräumige Kellerfläche 1 Garagenstellplatz im Innenhof (55,00 EUR/mtl.) Der Grundriss ist nur eine Skizze und nicht maßstabsgetreu!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Laim in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Agnes-Bauer-Straße. Dieser Stadtteil hat viele Gesichter: große Gebäude, idyllische Einfamilienhäuser und verwunschene Kleingartenanlagen. Das Westbad sowie der Westpark bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen: Die Tram-Haltestelle Agnes-Bernauer-Platz (Linien 19/29) und ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, die Bus-Haltestelle Pronnerplatz (Linien 130/157) in ca. 3 Gehminuten. Und die S-Bahn- und Bus-Haltestelle Laim ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit.

Sonstiges

KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Anfrage senden

KLN-Immobilien e.K.

Herr Avi Manachimov

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fingernagel Studio
    130 m
  • Sirvan
    132 m
    • München Ticket Kartenvorverkauf
      192 m

  • Kindergarten St. UIrich
    140 m
  • Musikforum Blutenburg e.V. - Zweigs
    464 m
    • Hirschgartenkinder
      916 m

  • Laim Bahnhof
    184 m

KLN-Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3650 - vielen Dank!