Effiziente 4-Zimmer-Wohnung im Passivhaus mit großer Loggia am Riemer Park!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einer geräumigen Loggia sucht nach einer neuen Familie! Das kleine Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 steht in einer ruhigen Gegend nah am Erholungsgebiet Riemer Park. Die Wohnung besticht insbesondere bei Familien durch die wunderbare Zimmeraufteilung. Über den Flur mit Platz für einen praktischen Schuhschrank und separatem Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche wurde vom Vormieter übernommen und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Schiebetür in das Arbeitszimmer und somit auch in den hinteren Teil der Wohnung. Dieser Grundriss ist jedoch flexibel, da eine leichte Trockenbauwand bei der Abstellkammer eingefügt wurde. Ein weiteres Highlight sind die zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne, wovon eines direkt als modernes en Suite Badezimmer an das Schlafzimmer angeschlossen ist. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen kann nach Belieben geschliffen werden. Diese Immobilie verfügt zusätzlich über einen abschließbaren Kellerraum mit Fenster sowie zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die riesige, gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick in mehrere Himmelsrichtungen ist zudem sehr hervorzuheben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lage
Die Messestadt Riem, Teil des Stadtbezirks 15 Trudering-Riem, befindet sich komplett auf dem Gelände des 1992 stillgelegten Flughafens München-Riem. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe liegt der weitläufige Riemer Park mit seinem idyllischen Badesee, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Die nahegelegenen Riem Arcaden bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhaltestelle Messestadt-Ost (U2) sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A94 in kurzer Zeit, was eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt und ins Umland gewährleistet.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1/20/020-021/012200 - vielen Dank!
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Herr Nico Müller