DOPPELHAUSHÄLFTE zur Sanierung KAUFEN inkl. Doppelgarage und GRÜN GRÜN GRÜN

86853 Langerringen

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86853 Langerringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Gesamtfläche
170 m2
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9415090
Anbieter-ID
MH0234
Stand vom
20.04.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Mit dem KFW Förderprogramm und einem bereits erstellten umfassenden Sanierungskonzept haben Sie maximale Planbarkeit und können die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der Sanierungsfahrplan gibt Ihnen einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen und Kosten, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hierbei wurden bereits alle wichtigen Aspekte berücksichtigt, sodass Sie sich auf eine professionelle Umsetzung verlassen können. Die im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist auf drei Etagen verteilt. Durch den östlich gelegenen Garten und einer separaten Einfahrtmöglichkeit sind beide Parteien klar voneinander getrennt. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser DHH mit einem wirklich charmanten Grundstück begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Voll unterkellert Dachgeschoss ausgebaut Nachtspeicheröfen Kunststofffenster mit Rollladen ebenerdiger Zugang zum Keller Freistehende Doppelgarage mit Dachgeschoss vollständig ausgeräumt Glasfaseranschluss

Lage

Langerringen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg. Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Schwabmünchen. Die nächsten größeren Städte wie Augsburg und Landsberg und auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

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Layer Immobilienservie GmbH & Co. KG

Frau Simone Fink

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Fink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt MH0234 - vielen Dank!