Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten in Gersthofen

86368 Gersthofen

749.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
581 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9374119
Anbieter-ID
HS121
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Charmante Doppelhaushälfte in Gersthofen - Baujahr 1963, renoviert 1982, Anbau 1992 - Ideal für Familien oder Paare - Wohnfläche ca. 160 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) - Offene Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Kachelofen - Anbau aus 1992 mit großzügigem Wohnzimmer und Schlafzimmer im Dachgeschoss - Bodentiefe Fenster und Balkon mit Blick auf den Garten - Teilweise unterkellert, Garage vorhanden - Gepflegter Zustand, schöner Garten, ruhige Lage

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche - Kachelofen - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Gartenhaus - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor renoviert 1982 und 1992 (Anbau)

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und schöner Lage in der beliebten Kleinstadt Gersthofen, welche Ihnen Folgendes bietet: - Bahnhof - Einkaufscenter - Kindergärten und Schulen - Lech als Naherholungsgebiet - Ballonmuseum Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause: Darüber hinaus verfügt Gersthofen mit der Nähe zur Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung. Vom Bahnhof Gersthofen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg, München und Donauwörth unterwegs. Über diese Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Gersthofen ideal: in wenigen Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 149.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Heinz Schwarzenbacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schwarzenbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt HS121 - vielen Dank!