Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage

64859 Eppertshausen

390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64859 Eppertshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
6
Grundstück
408 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9732588
Anbieter-ID
757081
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
361.96 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es ist wie es ist: Kaufen ist günstiger als Mieten. Wir verkaufen eine 2-stöckige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Waldrandlage. Natürlich ist unsere Immobilie komplett unterkellert und hat neben Freisitz und Gartenhütte einen großen Garten, in dem die Vorbesitzer bequem ihr Wohnmobil parken konnten. Auf 2 Stockwerken verteilen sich ca. 125 qm Wohnfläche, der Wintergarten über der Garage noch nicht mitgerechnet. Vor und neben dem Haus finden Sie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz davor. Vor Ihrem Einzug muss noch ein bisschen was gemacht werden, die Grundsubstanz ist jedoch sehr solide. Bei Interesse lassen Sie sich von unserem Makler gerne alle Möglichkeiten zeigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Heizung wurde 2004 erneuert.

Lage

Willkommen in Eppertshausen. Eppertshausen, ein idyllischer Ort inmitten der grünen Hügel des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet unser Ort eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Lebensqualität in der Natur. Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt. Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft Die Gemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 361,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19661 x Garage, 1 x Stellplatz außenGerne stellen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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