Dieses Haus besticht mit seinem ästhetischen Architekturkonzept

92237 Sulzbach-Rosenberg-Sulzbach-Rosenberg

980.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92237 Sulzbach-Rosenberg-Sulzbach-Rosenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
247 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9588054
Anbieter-ID
243676
Stand vom
17.07.2024
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
58.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage nahe dem Stadtkern von Sulzbach-Rosenberg. Ein barrierefreier Zugang führt Sie über eine kleine Diele in den niveauvollen Wohn-/Essbereich mit einer fantastischen, großen Fensterfront. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, sonnigen Balkon, der über Eck gebaut ist und von dem aus Sie in den gepflegt, angelegten Garten spazieren können. Ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche steht Ihnen im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem Sie direkt in den offenen, exquisiten Schlafbereich mit fantastisch großer Terrasse und herrlichem Ausblick gelangen. Ein elegantes Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, einem Saunabereich und freistehender Badewanne steht Ihnen hier zur Verfügung. An warmen Sommertagen lädt Sie ein beheizbarer Außenpool zum Relaxen und Verweilen ein. Alles in Allem... eine wunderschöne, erlesene Immobilie für Leute, die das "Extravagante" suchen !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Untergeschoss: Großes Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Technikraum, Terrasse gefliest, ca. 24 qm * Erdgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Diele, Gäste WC mit ebenerdiger Dusche, Fenster, WC, Speisekammer Kinderzimmer bzw. Büro, Balkon über Eck gefliest, ca. 24 qm, * Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Panoramafenster, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Sauna, Ankleidezimmer, Terrasse, ca. 46 qm * gepflegt, angelegter Garten mit Gartenhaus * Außenpool ca. 6,00 mtr x ca. 2,50 mtr., ca. 1,50 m tief, mit Gegenstromanlage, beheizt * große Doppelgarage

Lage

* nahe dem Zentrum von Sulzbach-Rosenberg * Schulen, Realschule, Gymnasium am Ort * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine vor Ort * Autobahnanschluss nach Nürnberg A6 in ca. 15 Fahrminuten

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20172 x Garage, 2 x Stellplatz außen* sehr gepflegte, neuwertige " NOLTE "-Einbauküche mit allen Elektrogeräten " MIELE " * überall Fußbodenheizung, einzeln regelbar * in jedem Zimmer WLAN Anschluss * im Wohnbereich Glas-Schiebetüren über Eck, teils mit "Shutter" * Balkongeländer in Sonderanfertigung, Metall pulverbeschichtet * Deckenhöhe ca. 3,20 mtr * Balkon gefliest * im ganzen Haus standardisiertes BUS-System zur Regelung für Heizung und Licht, auch über Handy steuerbar * Untergeschoss aus Fertigbetonbauteilen * ab Erdgeschoss Massivbauweise * Doppelgarage mit elektrischem Tor * überall Rolllos vorbereitet mit elektrischem Antrieb * Einfahrt mit Natursteinen und Intarsienmuster, nicht versiegelt, * barrierefreier Zugang

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Weiden

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