DIE KAPITALANLAGE - MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNUNGEN IM MALERISCHEN BAD WÖRISHOFEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, liegt in einer friedlichen Wohngegend im idyllischen Bad Wörishofen. Es umfasst sechs Wohneinheiten, jeweils zwei pro Etage. Jede Einheit bietet drei Zimmer sowie einen großzügigen Balkon. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Badewannen. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie sechs Kellerabteile zur Verfügung. Zwei abschließbare Garagen, ein Geräteraum und vier Außenstellplätze komplettieren das gut gepflegte Anwesen. Die langjährigen Mietverträge sind ein Zeugnis für die Zufriedenheit der Mieterstruktur. Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren teilweise bis vollständig saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes liegt bei ca. 434 m², die Wohnungen jeweils zwischen 76 m² und 65 m² Wohnfläche. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. 6 Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche & Balkon EG: Wohnung 1 & 2 mit jeweils ca. 76 m² OG: Wohnung 3 & 4 mit jeweils ca. 76 m² DG: Wohnung 5 & 6 mit jeweils ca. 65 m²
Ausstattung
Sehr gepflegtes Haus, 6 Wohnungen -- Jede Wohnung mit Balkon -- Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen -- Einbau neuer Gasheizung - 2015 -- Einbau von Kunststoff-Isolierverglasung der gesamten Fenster - 1998 -- Einbau neuer Sprechanlage mit 6 Telefonen und Türstation - 2020 Erneuerung des Gitterzauns auf der Südseite - 2022 -- Teilweise gesamtheitlich sanierte Wohnungen -- Waschraum im Untergeschoss -- 2 abschließbare Garagen, 4 Stellplätze vor dem Haus -- Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil -- Große Gartenfläche zur gemeinsamen Benutzung -- Kellerabteil im Untergeschoss
Lage
Willkommen in Bad Wörishofen, einem bezaubernden Kurort im Herzen des Allgäus, der für seine malerische Landschaft und durch das Wirken von Pfarrer Kneipp als Gesundheitsstadt bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur wenige Geh-minuten vom lebhaften Zentrum von Bad Wörishofen entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und gepflegte Gärten aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Der nahegelegene Kurpark und der Wörthbach sowie die vielen Wassertretplätze bieten Möglichkeiten zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Wohngegend äußerst begehrt macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 1.170.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.
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Chalet Immobiliengesellschaft
Frau Anna-Sophie Roscher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt AR1225 - vielen Dank!