Die besondere Adresse

80333 München

39,00 €
pro Quadratmeter
117 - 117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80333 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
117 m2
Büroflächen
117 m2
Fläche teilbar ab
117 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab März 2025
Online-ID
9756656
Anbieter-ID
2354
Stand vom
08.10.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
39,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2029
Aus­stell­datum
02.12.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
47 kWhm2a
Wärmewert
135 kWhm2a
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das schicke Büro befindet sich in einem der markantesten und bekanntesten Gebäude der Münchner Innenstadt. Um einen ruhigen Innenhof mit Bistro und Café reihen sich einzelne Gebäude, die zwar miteinander verbunden sind, aber über eigene Eingänge verfügen. Der Grundriss des Büros ist variabel und kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst.

Ausstattung

- Teppichboden - arbeitsgerechte Beleuchtung vorhanden - Teeküche vorhanden - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Marien-, Promenade- und Odeonsplatz - U- und S-Bahn Marienplatz - die Fußgängerzone mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf liegt vor der Tür - die Innenstadt bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés

Sonstiges

- Stellplätze können in den Parkhäusern der Innenstadt angefragt werden - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. Dezember 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 135 kWh/(m²*a) und für Strom 47 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme und Strom

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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