Den Urlaub zu Hause genießen! Absolute Rarität in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser eindrucksvolle Bungalow wurde ca. 1967 als Architektenhaus in Anlehnung an den sogenannten Bauhaus-Stil in leichter Hanglage unterhalb des Auerbacher Schlosses auf einem sonnigen Grundstück von ca. 244 qm erstellt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude mit einem Vollgeschoss als Wohnebene und einer wertrelevanten Fläche im Untergeschoss.
Auf das alles können Sie sich freuen:
Das Haus verfügt mit vier Zimmern, Küche und zwei Bädern über eine Wohnfläche von ca. 144 qm auf zwei Etagen und bietet auf der Gebäuderückseite zwei sonnige Terrassen.
Im Obergeschoss dominiert der riesige Wohn-/Essbereich auf über ca. 40 qm Wohnfläche mit bodentiefen Glaselementen, daneben liegen Küche, Diele, Büro oder Kinderzimmer und Bad. Das Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer(inklusive vollverspiegeltem Einbaukleiderschrank), Büroraum, Diele und Duschbad mit WC, daneben liegen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Keller.
Eine Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür runden dieses seltene Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich ein eigenes Bild von dieser eindrucksvollen Immobilie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 2-schalige Außenwände zum Schutz vor Feuchtigkeit
* Gasheizung 2017 erneuert
* Fenster teilweise 1986 erneuert
* Treppenlift
* elektrisch betriebene Rollläden
* diverse Einbauschränke und Einbauregale
Lage
Die Immobilie steht in leichter Hanglage im beliebten Bensheimer Stadtteil Auerbach. Auerbach hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und ist der größte der Bensheimer Stadtteile. Bensheim selbst wird von ca. 42.000 Einwohnern bewohnt und liegt zentral im Rhein-Main-Neckar Dreieck. Die Bundesstraße B 3 führt direkt durch Auerbach, Autobahnverbindungen Richtung Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim bestehen über BAB 5 oder BAB 67. Es gibt einen Shuttle-Bus zum Frankfurter Flughafen. Auerbach selbst hat einen eigenen Regionalbahnhof. Grund-Haupt-und Realschule sind im Stadtteil vorhanden, weiterführende Schulen in Bensheim oder Heppenheim.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 587,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19671 x Garage, 1 x Stellplatz außenDer Eigentümer hat von einer geprüften Gebäudeenergieberaterin (HWK Stuttgart) und Energieeffizienzexpertin (EEE Liste) einen Energiereport erstellen lassen. In diesem Report werden verschiedene energetische Sanierungsmaßnahmen und damit verbundene mögliche Energieeinsparungen aufgezeigt. Hierdurch können sich möglicherweise auch bessere Konditionen bei der Finanzierung durch Banken ergeben. Gerne stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei Kaufinteresse den Kontakt zu einer zugelassenen BAFA-Beraterin her, verbunden mit der Möglichkeit, zinsverbilligte Zuschüsse vom Staat oder Bundesland zu erhalten.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
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