Den Traum von den eigenen vier Wänden......

72160 Horb

389.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
219 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9834549
Anbieter-ID
454144
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
229.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

können Sie sich mit diesem geräumigen Wohnhaus in ruhiger Lage in Horb-Ahldorf erfüllen. Das im Jahr 1900 massiv gebaute Wohnhaus, wurde 1966 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, Kaminofen und Zugang zum Garten. Der überdachte Untersitz lädt ein, in gemütlicher Runde den Feierabend zu genießen. Zwei weitere Zimmer sowie ein WC, drei Abstellräume die genügend Platz bieten um Ihre Vorräte einzulagern, bzw. die Waschmaschine und Co. zu platzieren befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die Garage, in der Sie Ihre Autos hintereinander geschützt abstellen können. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Hinter der Garage befindet sich die Werkstatt für den Heimwerker. Im Obergeschoss lädt die offen und modern gestaltete Küche mit Essbereich ein, die Leckereien zu genießen. Der Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das große, helle Wohnzimmer ist der ideale Raum um sich mit der Familie zu treffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher vollends fertig gestaltet werden kann. Der Zugang zum hell gestalteten Bad ist vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer aus möglich. Zwei weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer mit Abstellraum runden das Obergeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz welcher als offene Galerie ausgebaut wurde und der ideale Raum für Büro oder Spielplatz der Kinder ist. Ein wahrer Traum ist der große Garten - hier können sich Ihre Kinder und Haustiere austoben. Ein Gartenhaus kann als zusätzlicher Stauraum oder Hobbykünstlerwerkstatt genutzt werden. Alle Fenster, die Stromleitungen im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert, die Stromleitungen sowie Wasser-Abwasserleitungen im Obergeschoss wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Das Dach wurde 2012 von innen isoliert, das Warmwasser wird im Boiler mit Strom über den Nachttarifzähler zubereitet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: - Küche/Essbereich - zwei weitere Zimmer - drei Abstellräume - Waschküche - Werkstatt - Garage Oberschoss: - Küche/Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - Zimmer mit Durchgangszimmer - weiteres Zimmer

Lage

Ahldorf liegt rund 6,5 km östlich von Horb auf einer Hochebene zwischen den Neckartalhängen und der Autobahn A 81. Zur Autobahn-Anschlussstelle sind es nur 2 km. Aufgrund der Nähe zur Autobahn entwickelte sich Ahldorf zu einer beliebten Wohngemeinde. In Ahldorf sind einige mittlere und kleinere Gewerbebetriebe. Ein Kindergarten befindet sich Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeit, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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