Dem Marienplatz so nah ... Büro mit tollem Ausblick

80331 München

34,00 €
pro Quadratmeter
453 - 2.675 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.675 m2
Büroflächen
2.675 m2
Fläche teilbar ab
453 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Januar 2025
Online-ID
9179856
Anbieter-ID
7091
Stand vom
15.12.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
34,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,55 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2019
Aus­stell­datum
29.01.2009
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27,3 kWhm2a
Wärmewert
78 kWhm2a
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das imposante Geschäftshaus aus den 90er Jahren wurde nach Auszug eines Gesamtmieters vor einigen Jahren renoviert und an die modernen Ansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben ist vor allem der repräsentative Haupteingangsbereich, der mit viel Glas ausgestattet wurde. Die schöne Innenstadtlage und die Nähe zum Marienplatz runden das Profil dieser Immobilie ab.

Ausstattung

- neuer Teppichboden - helle Holztüren - Aluminiumschallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche vorhanden - CAT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glaspersonenlift - normale Raumhöhe - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Lage

- zwischen Marienplatz, Rindermarkt und Sendlinger Tor Platz - U- und S-Bahn Marienplatz - die Geschäfte und Läden vor der Tür bieten eine reichhaltige Auswahl - eine fast unendliche Zahl an Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werde (Mietpreis auf Anfrage) - E-Ladesäule mit 22 kW ca. 7 Gehminuten entfernt - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 04. April 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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