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Dem Marienplatz so nah ... Büro mit mehreren Terrassen

80331 München

30,00 €
pro Quadratmeter

453 - 932 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80331 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

932 m²

Büroflächen

932 m²

Fläche teilbar ab

453 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9179855

Anbieter-ID

6236

Stand vom

23.04.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

30,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,55 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

04.04.2029

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1994

Baujahr laut Energieausweis

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das imposante Geschäftshaus aus den 90er Jahren wurde nach Auszug eines Gesamtmieters vor mehreren Jahren renoviert und an die modernen Ansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben ist vor allem der repräsentative Haupteingangsbereich, der mit viel Glas ausgestattet wurde. Die schöne Innenstadtlage und die Nähe zum Marienplatz runden das Profil dieser Immobilie ab. Ein tolles Plus dieser Mietfläche sind die 5 Terrassen, die exklusiv zu dieser Mieteinheit gehören.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen und zum Teil Glaselemente - Aluminiumschallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche vorhanden - getrennte WCs - IT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glaspersonenlift - normale Raumhöhe - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - mehrere Terrassen

Lage

- zwischen Marienplatz, Rindermarkt und Sendlinger Tor Platz - U- und S-Bahn Marienplatz - die Geschäfte und Läden vor der Tür bieten eine reichhaltige Auswahl - eine fast unendliche Zahl an Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werde (Mietpreis auf Anfrage) - E-Ladesäule mit 22 kW ca. 7 Gehminuten entfernt - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 04. April 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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