Das isses...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Niederwerrn ein gepflegtes und entzückendes Einfamilienhaus...
Erbaut wurde dieses ruhig gelegene Domizil im Jahre 1952, in den 80ern wurde bereits renoviert, und im Laufe der letzten Jahre auch immer wieder investiert. Die Aufteilung zeigt sich absolut gelungen, ein Pelletofen, gut platziert im Erdgeschoss, verspricht Wohlfühlambiente in der Übergangszeit. Dann punktet definitiv auch der Garten, welcher über die Küche erreichbar ist, ein MUSS für Kinder und Naturfreaks.
Das Duschbad im Erdgeschoss, Bad mit Wanne im oberen Wohnbereich, Zimmer für die Kinder, alles nicht allzu groß, jedoch vollkommen ausreichend...
Bitte beachten Sie, dass es sich hier nicht um einen Neubau handelt, es gibt noch was zu tun, jedoch sind die Gegebenheiten hier so genial, um peu à peu Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren Wünschen gestalten zu können, die Voraussetzungen sind perfekt.
Ab September steht diese Immobilie den neuen Eigentümern zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Buderus-Öl-Heizung von 2011
* Pellet-Ofen im Wohnbereich (7kWh)
* Küche im KP enthalten
* Holz-Fenster, etwa 1980 ausgetauscht
* Haus-Anstrich vor 10 Jahren
* Isolierung innen 4cm
* Außenrolllos von 2015
* komplett unterkellert
* Garage
* Strom und Steigleitungen aus den 80ern
* Bad im Obergeschoss etwa 10 Jahre alt
Lage
Niederwerrn grenzt unmittelbar an den Gemeindeteil Hainig der Stadt Schweinfurt. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich wunderbar leben, und die Stadt ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 227,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 628380 - vielen Dank!