Das "Häuschen" im Grünen sucht Bewohner !

95179 Geroldsgrün

110.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95179 Geroldsgrün
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9213123
Anbieter-ID
303172
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
204.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus hat einiges zu bieten, es wurde um 1900 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Der Vorbau ist mit einer massiven Holz-Eingangstüre abgeschlossen. Im Wohnraum befindet sich ein gemütlicher Kachelofen der durch die Lüftungsschächte die Wärme nach oben verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Speisekammer, ein Duschbad sowie ein Badezimmer das noch Erneuerung bedarf. Nach oben wurde mit viel Holzverkleidung gearbeitet. Die Fenster aus Holz sind vom Schreiner, teilweise sind noch nicht alle Fenster verbaut, diese sind in der Garage untergebracht. Das Grundstück ums Haus ist eingewachsen. Hinter der Garage befindet sich ein weiteres Grundstück, für Schafe oder andere Tiere sowie der direkte Nachbar es nutzt. Ein Schuppen ist ans Haus angebaut, dort befindet sich die Ölheizung und weitere Utensillien zum Heizen. Dieses Gebäude ist für eine kleine Familie ein idealer und ruhiger Standort. Wer gerne auf dem Dorf lebt, findet hier die vielen angenehmen Seiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche * Kachelofen

Lage

... ruhige Lage in Langenbach bei Geroldsgrün, in nur ca. 5-6 Minuten ist Bad Steben erreichbar, der beliebte Kurort, der alles bietet, also beste Infrastruktur.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 204,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900* Schreiner-Fenster

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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